1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
横浜市戸塚区
36.7万円/㎡
前年比+3.9%
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サングレイス戸塚南壱番館
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩27分
1995年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
1,207万円
22.8万円/㎡
635
1,016
1,397
1,779
AI査定結果
推定相場価格
1,207万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,016万円〜1,397万円
19.2万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年3月16日
サングレイス戸塚南壱番館
950万円（18.0万円/㎡）/ 5階 / 52.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 950万円 | 18.0万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 22.3万円 | 6階 | 52.92㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/08/03 | 1,290万円 | 24.4万円 | 6階 | 52.92㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 26.1万円 | 6階 | 52.92㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/10/12 | 1,530万円 | 28.9万円 | 6階 | 52.92㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | サングレイス戸塚南壱番館 横浜市戸塚区下倉田町 | 戸塚駅27分 | 950万円 | 18.0万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/01 | ポートハイム戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅23分 | 900万円 | 22.3万円 | 40.38㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/05 | 戸塚台パークホームズ参番館 横浜市戸塚区汲沢四丁目 | 戸塚駅39分 | 900万円 | 17.4万円 | 51.84㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/08 | コスモ東戸塚リブレ 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅32分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.66㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/02 | パークヒルズ戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅18分 | 900万円 | 15.9万円 | 56.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/09 | レスティー戸塚第1 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅13分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/13 | マイキャッスル戸塚壱番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅27分 | 999万円 | 19.4万円 | 51.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/26 | 戸塚ヒルズ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅11分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK+ | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズヒルズ東戸塚 横浜市戸塚区平戸一丁目 | 東戸塚駅4分 | 1,190万円 | 20.8万円 | 57.12㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/27 | アークハイム東戸塚 横浜市戸塚区平戸一丁目 | 東戸塚駅29分 | 1,190万円 | 19.7万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/21 | サングレイス東戸塚伍番館 横浜市戸塚区平戸一丁目 | 東戸塚駅29分 | 1,100万円 | 18.0万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、横浜市戸塚区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して51%割安です。